Vergeet niet de eigenwoningschenking vóór 31 december 2024 te besteden!
Heeft u in 2022 nog gebruik gemaakt van de hoge belastingvrije schenking voor een eigen woning? Of heeft u in 2022 een klein bedrag geschonken om de hoge vrijstelling van €106.671 te behouden en dit bedrag in 2023 aangevuld tot het maximum? In 2022 bedroeg de vrijstelling €106.671, in 2023 is deze verlaagd naar €27.231 en sinds 2024 is de vrijstelling helemaal vervallen.
Het is belangrijk dat de begiftigde deze schenking vóór 31 december 2024 gebruikt voor de aankoop van een eigen woning. Als de begiftigde deze schenking niet op tijd besteed voor de aankoop van een eigen woning, moet er namelijk alsnog schenkbelasting betaald worden. De begiftigde heeft de verplichting om vóór 31 mei 2025 te melden bij de Belastingdienst dat de schenking niet tijdig is gebruikt voor de aankoop van een eigenwoning.
Schenkingsovereenkomst
Heeft u een schriftelijke schenkingsovereenkomst opgesteld onder voorwaarde dat de schenking wordt ontbonden als niet tijdig wordt voldaan aan de bestedingseis? In dat geval kan de schenking worden teruggedraaid en zal de verkrijger het geschonken bedrag aan u moeten terug betalen. In sommige gevallen is schriftelijk overeengekomen dat de schenking worden omgezet in een lening. In dat geval moet bijtijds een leningsovereenkomst opgesteld worden met rente en aflossingsvoorwaarden.
Ook in geval van ontbinding van de schenking, moet de begiftigde de Belastingdienst vóór 31 mei 2025 laten weten dat de schenking is teruggedraaid of omgezet in een lening. Er zal moeten worden aangetoond dat het bedrag is terugbetaald of dat er een leningsovereenkomst is opgesteld met alle bijbehorende rente- en aflossingsverplichtingen.
Heeft u nog vragen?
Neem direct contact op met mr. Annelies Posthumus, Senior Belastingadviseur bij HLB Blömer in Nieuwegein.
Stuur een e-mail of bel +31 (0)30 605 85 11
